газета "На Варшавке"
№ 4 (79) АПРЕЛЬ 2004
 
 
СОВЕТ № 4: КОГДА ВАМ НУЖНА ИПОТЕКА

Квартиры - одно из самых дорогостоящих приобретений. И почти каждая семья сталкивается с одним и тем же вопросом: где взять такую большую сумму? Сегодня ответ на этот вопрос есть: взять ипотечный кредит.

Среди основных преимуществ ипотеки выделяют следующие: возможность прописаться и проживать в своей собственной квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости; невысокий первоначальный взнос - от 5 до 30%; возможность погашения долга в течение 5-15 лет. Кроме того, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сопоставимы с оплатой за аренду квартиры. Но арендуемая квартира никогда не станет собственностью. Очевидные преимущества такого кредита вызывают большой спрос на ипотеку у москвичей, что в свою очередь заставляет практически все банки разрабатывать свои ипотечные программы.

Схема получения ипотечного кредита в банке, как правило, такова:
o Обращение в банк для получения ипотечного кредита.
o Собеседование с кредитным инспектором банка. (Задача кредитного инспектора понять, каков уровень доходов покупателя, занятости, специфика работы, соотношение между официальной частью дохода и неофициальной.)
o Сбор пакета документов, необходимый для получения кредита.
o Рассмотрение предоставленного пакета документов кредитным инспектором.
o Получение уведомления банка
о предоставлении ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита и годовой процентной ставки. (Уведомление банка действует, как правило, 3-6 месяцев с даты рассмотрения заявки).
o Выбор риэлтерской компании и поиск квартиры.
o Проверка юридической чистоты квартиры риэлтером.
o Предоставление в банк полного пакета документов на квартиру.
o Проведение сделки купли-продажи квартиры.
o Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с применением ипотечного кредита. С момента государственной регистрации договора купли-продажи, покупатель становится собственником своей новой квартиры.

После того как получено уведомление банка о предоставлении кредита, возникает вопрос: искать квартиру самому или воспользоваться услугами риэлтерской компании? Банки, предоставляющие ипотечные кредиты считают, что обращение в риэлтерские компании, сотрудничающие с данным банком, позволяет максимально быстро и комфортно осуществить поиск квартиры и проведение сделки купли-продажи. И на это есть ряд причин. Только специалист риэлтерской компании, зная и учитывая требования банка, подбирает квартиру в минимальные сроки, при этом гарантируя юридическую чистоту сделки.

Риэлтер ведет переговоры с продавцом квартиры по технике проведения сделки, грамотно вносит аванс за приобретаемую квартиру, собирает и представляет в юридический департамент банка пакет документов на квартиру, организует и проводит сделку купли-продажи вплоть до получения документов о собственности с государственной регистрацией.

Более подробную информацию можно получить в Агентстве недвижимости "Пересвет-Инвест" или на сайте агентства: www.peresvet.ru Телефоны Агентства недвижимости:
м. "Пролетарская" т. 789-88-88
м. "Третьяковская" т. 786-61-88
м. "Багратионовская" т. 737-59-57
м. "Менделеевская" т. 780-21-58

 

 


 
 
 
 
     
     
© Редакция газеты "На Варшавке"      
na-warshavke@yandex.ru      

 

Лицензии, оформление документов: пожарная лицензия. Любую лицензию оформим быстро.. Инжекция. Экономно ремонт офисной мебели.. вы делаете спам рассылка
Hosted by uCoz